中宏网河南4月30日电(见习记者 李东东) 4月30日,郑州市政府新闻办召开大规模设备更新和消费品以旧换新工作新闻发布会,郑州市住房保障局副局长杨智威介绍郑州市房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作开展情况。
发布会现场 李东东 摄
杨智威介绍,截至目前,已收到市民群众报名参加收购共计441户,已通过审核符合条件的房源228套,已完成108套住房的现场勘验和价格评估,经洽谈已签订《二手住房意向收购协议》80套。下一步,将按计划流程加快贷款审批、正式协议签订、物业交接、房产过户、房款支付等后续环节,同时指导换房群众同步购买新建商品住房,加快实现“卖旧买新”。
杨智威表示,“卖旧买新、以旧换新”政策目的是支持郑州市主城区有改善性住房需求的群众,通过国有保障房运营公司收购和市场化交易两种方式,实现安全、高效、快速换房,统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革。
一方面支持有改善性需求的群众,通过“卖旧买新、以旧换新”实现改善性住房需求,另一方面,回购的中心城区房子,与刚性住房需求匹配,可有效支持新市民需要,促进房地产市场供需匹配,实现商品房供需平衡,逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。
杨智威介绍,4月1日,郑州市出台了《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》,4月15日,郑州城市发展集团有限公司和郑州市住宅与房地产业协会发布了《郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作公告》及相关的服务指南。4月20日,全市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作正式启动。
杨智威介绍,为切实做好收购工作,抽调50余名业务骨干成立收购工作专班,分成房源筹集组、房源核验组、价格评估组、咨询洽谈组、手续办理组、物业交割组、资金保障组、风控法务组、舆情监控组、房屋运营组、总务后勤组等,现场集中办公,流程化作业、分批压茬推进、科学高效实施,为市民群众换购房提供优质服务。
目前,全市主城区内在售的商品房项目571个全部在“郑房交易”平台公开展示,其中,有现房房源的59个项目,为群众提供优质现房房源11966套。整体上,市场供需两端均反映积极。
杨智威表示,下一步,将加快收购试点进度,确保完成试点阶段的目标任务,及时收集群众和企业的意见建议,进一步完善措施、简化程序、提高效率,为在主城区内全面推广打好基础。同时,鼓励开展市场化的“卖旧买新、以旧换新”业务,政府做好政策支持和服务保障,引导有需求的群众积极参与,促进房地产业高质量发展,为郑州国家中心城市建设作出更大贡献。
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