全市范围内住宅用地可采取“限地价、竞自持”方式出让、熔断后摇号方式出让或熔断后转为一次竞地价方式出让。2月20日，大河网记者从郑州市政府网获悉，《郑州市土地出让管理工作实施细则(试行)》（下称《细则》）日前已发布实施。
据了解，该细则的制定目的是加强土地供应计划管理、市场价格体系管理、土地市场调控管理。主要适用于郑州市市内五区、四个开发区、上街区和各县（市），明确可结合本地实际，制定实施办法。
《细则》明确了操作流程和责任主体，包括土地供应计划管理、市场价格体系管理、土地市场调控管理和附则。其中土地供应计划管理部分，主要包括年度土地供应计划的组织运行、编制程序、时间节点、规范标准等内容。市场价格体系管理部分，主要包括市场指导价的制定与更新、基准地价的更新、土地价格评估和增加剩余法评估等具体要求。
土地市场调控管理部分，主要包括土地供应动态调控数学模型构建、网上使用权交易规则等内容。依托电子政务外网搭建全市统一的土地供应动态调控数学模型，建设土地供应管理网上会商系统，纳入城市大脑（三期）项目统一实施，以土地供应管理一“事件”，接入全市“一网统管”平台。附则主要为市内五区出让或划拨后土地处置事宜下放以及事权下放后相关责任界定，四个开发区、上街区和各县（市）可结合本地实际制定实施办法。
《细则》明确，郑州市住房保障部门应在土地评估前出具住宅用地的土地出让前置条件，明确合理销售参考房价（毛坯房价格和装修价格），可按周边实际销售价格的10%浮动确定；地价评估时采用剩余法的合理利润值原则上应控制为10%。地价评估时采用剩余法的合理利润值原则上应控制为10%。销售参考房价随土地出让公告一并公示，土地出让成交后在《国有建设用地使用权出让合同》中进行约定。2021年在郑东新区、郑州经开区、郑州高新区，以及市内五区非城改项目储备用地先行试用。
根据《细则》，全市范围内住宅用地可采取“限地价、竞自持”、熔断后摇号或熔断后转为一次竞地价方式出让。采取“限地价、竞自持”、熔断后摇号方式出让的，报（竞）价首次达到挂牌起始价的130%时熔断。
郑东新区、经开区、高新区以及市内五区非城改项目储备用地，采取“限地价、竞自持”或熔断后摇号方式出让；城改项目用地采取熔断后转为一次竞地价方式出让，竞价规则按现行规则继续执行。
全市范围内商服和产业用地采取“价高者得”方式出让，商服和产业用地的竞价规则按现行规则继续执行。住宅用地及兼容住宅的用地土地出让竞买保证金缴纳比例为挂牌起始价的50%，其他用地土地出让竞买保证金缴纳比例为挂牌起始价的20%；合同签订后5个工作日内将竞买保证金转为土地出让金。
《细则》还提到，“限地价、竞自持”出让的起始自持比例为2%、自持比例增幅为1%、起始配建面积为200平方米、配建面积增幅为50平方米。（记者 何心悦）
【河南9市启动重污染天气应急管控 18个督导组开展核查工作】记者从河南省环境污染防治攻坚办获悉：根据专家研判，受不利气象条件影响，10月20日至23日，全省大部分地区将出现轻中度污染过程，部分地区部分时段将出现重度污染。省环境污染防治攻坚办对郑州、开封、平顶山、安阳、焦作、洛阳、许昌、新乡、鹤壁等重点区域启动了重污染天气应急管控措施。管控时间为10月21日至23日。
【河南郑州：职称申报评审违规违纪者将列入失信黑名单】记者从郑州市人力资源和社会保障局获悉，为进一步规范职称申报评审行为，加强专业技术人员诚信建设，郑州在河南省率先建立职称申报评审诚信档案库和失信惩戒制度，严厉打击侵害专业技术人才利益的违规违纪行为，打造“阳光职称”。
【河南两县因违法采砂、案卷造假等问题被中央环保督察组通报 】20日，中央第一环境保护督察组向河南省委、省政府反馈“回头看”及专项督察情况。其中，河南省洛阳市汝阳县水利部门监管执法案卷造假，河南省平顶山市鲁山县在水源保护区以疏浚之名行采砂之实等问题被通报。
【澳大利亚军机径直飞向高楼民众惊恐以为911重现】近日，澳大利亚皇家空军一架C-17运输机飞至布里斯班市区的高楼间，由于与建筑物距离只有几米远，让很多在高楼里的办公人员都惊恐万分，还以为“911”事件重现了。据俄罗斯卫星通讯网、等媒体报道，9月29日，为了庆祝布里斯班节，澳大利亚军方派军机进行飞行特技表演。不少网友从不同角度拍摄了当日的画面，但这场表演没让人觉得“惊喜”，反倒成了“惊吓”。这场特技表演被网友抨击道“既愚蠢又危险”。“一个失误就可能导致悲剧”，很多网友认为，他们并没有被表演逗乐，飞行员太过分
【河南住建厅通报51个房地产违规项目，涉郑州、洛阳等4城市】10月16日，河南省住厅发布房地产市场秩序定向检查结果。7月份以来，我省共检查了114个房地产在建在售项目，其中有51个房地产开发项目存在不同程度违法违规经营销售行为。针对这些问题，各地主管部门共约谈了25家房地产开发企业，对37个项目下达了整改通知，暂停8个房地产项目网签。
