4月20日,郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作正式启动。记者发现,截至发稿,目前在系统内已有149套房源完成登记,占试点阶段收购计划的近30%。
据郑州城市发展集团有限公司(以下简称城发集团)的相关工作人员透露,自活动上线以来,群众来电积极踊跃,旧房收购、新房房源信息、契税缴纳等政策实施细则是市民咨询最多的问题。
平台已上线现房楼盘52个
完成149套二手房源的登记
记者按照公布的指引登录“郑州市房产交易服务平台”发现,平台共分为“首页、新房、二手房、以旧换新、我要贷款、中介服务、互动咨询”等功能,其中“我要贷款”及“中介服务”目前还处于开发建设中。
在“二手房”页面,有“全量二手房”及“以旧换新二手房”两部分,可清楚地看到所登记的二手房源的基本信息、价格、房型、房源特色、周边配套等信息,所登记的小区包括正商恒钻、大观国际、金成时代广场等。
“当天登记完就能在平台上看见我家的房源了,后台审核速度很快。”意向换房客户黄阿姨告诉记者,因为现在一家5口人住在一起,房子不够住了。“这次这个政策适合我们家,从卖房再到买房一条龙服务,省了很多事儿。”
截至发稿,平台共有149套二手房完成登记,已完成试点计划收购500套的近30%。
记者从城发集团获悉,目前全市主城区内在售的商品房项目558个全部在“郑房交易”平台公开展示,目前平台已上线现房楼盘52个。
相关工作人员告诉记者,这些录入“以旧换新”商品住房房源库的房子,都是经过郑州市房管局筛选过的优质的改善性楼盘,均是已经取得竣工验收备案证明的现房,均位于郑州八大主城区内,既有国企央企开发楼盘,也有民营企业开发楼盘,选择范围较广。
针对公众关注的热点问题
城发集团的相关工作人员回应
全款房才能参与“以旧换新”活动?
答:在试点阶段中,只有全款房才能参与此次“以旧换新”活动,后续正式上线阶段或有改变,不满足条件的市民可稍作等待。
目前平台已上线现房楼盘52个,试点阶段还会有所增加吗?
答:后续根据各楼盘的报名情况,新房房源会陆续上线。
首批收购的二手房有房龄不超过15年等限制,后续可能会改变吗?
答:后续正式上线阶段或有改变,不满足条件的市民可持续关注后续情况。
登记了二手房源之后,房源又通过其他渠道被卖出去了,怎么办?
答:在没有正式签订《二手房住房收购意向协议》之前,都是可以停止交易的。
后续正式上线阶段的政策预计什么时候出台?
答:等试点阶段结束(6月30日)之后,会适时推出。
后续可能会上线“非现房”房源吗?
答:试点阶段要求的新房必须是“现房”房源,后续阶段或根据情况调整。
意向楼盘不在已经上线的房源中怎么办?
答:已上线房源在实时更新汇总,可以稍作等待。也可以参与市场化“以旧换新”的活动,自由选购新建商品住房(须位于主城区范围内),自由交易,后续可以在线申请契税补贴。
此外,据相关工作人员透露,“群众、企业等在此期间对政策有不了解的地方可以拨打咨询电话,我们会有专班专门人员为其解答。也可前往‘以旧换新’工作专班——商都阜园营销中心(中州大道与南三环交叉口东南角)进行现场咨询”。
试点公告
试点期限:2024年4月20日至6月30日
报名时间:2024年4月20日至5月31日
报名方式
方式一:通过电脑登录“郑州市房产交易服务平台”(yjkj.360fc.cn)→“以旧换新”栏目→“我要参加以旧换新”报名参加;
方式二:通过郑州360房产网(www.360fc.cn)、郑州市住宅与房地产业协会官网(www.zzfdc.org.cn)链接登录“郑州市房产交易服务平台”。
另外,“郑州市房产交易服务平台”小程序(郑房交易)正在加紧测试中,近日上线运行,方便群众通过手机端报名参加。线上咨询可通过“郑州市房产交易服务平台”(互动咨询栏)、“郑州安居”小程序线上留言咨询。
电话咨询
二手住房收购等相关事宜咨询:
4001261666
房源信息、平台技术服务等咨询:
0371-67881017
房地产开发、中介、评估公司服务咨询:
0371-67889725
个人报名操作说明
在电脑端登录http://yjkj.360fc.cn/
进入“郑州市房产交易服务平台”
注册/登录:点击右侧引导栏“我要参加以旧换新”进入注册或者登录界面。
二手房挂牌:点击“换购群众-参加以旧换新”进入录入房源界面。房源核验:点击“我要卖房”,进行房源核验。
房源发布:点击“房源发布”,填写房源信息,上传图片后点击“上架”。
换购登记:完成房源发布后,如需参加城发安居公司二手房收购,请点击“换购登记”。
上传收购资料:点击“编辑”,完善共有产权人,上传房产证等资料,具体资料以实际情况选填。资料完成后点击“提交”。“个人隐私信息,平台将依法严格保密”。
提交完成后请保持电话畅通,等待收购单位审核联系。(记者 韩懿亭)
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